50代以降の方を対象にした調査※1によると、60％を超える人が「戸建てからマンションヘ住み替えたい」と思っていることがわかりました。利便性・快適性・安心・安全性に期待できるマンションでの暮らしが今、求められています。
※1.不動産流通経営協会「高齢期における住み替え意向に関する把握調査」（平成24年6月調査）より2023年12月19日参照。
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リビング・ダイニング完成予想CG（D type）
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外観完成予想CG
生涯にわたって暮らしを支えつづける高基準の構造性能。
木造戸建ての法定耐用年数は22年、鉄筋コンクリート造マンションの法定耐用年数は47年。事前にボーリング調査を行い、強固な支持層まで杭打ちすることが一般的なマンションは優れた耐震性が特徴。さらに外気に接する面が少なく断熱性・保温性が高いことも特徴といえます。
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概念図
- 建物を支える堅牢な杭構造
- 地盤調査に基づいて、GLから約20.5mの深さまで造成コンクリート杭31本を、支持層として法的に信頼できる層に埋め込む工法を採用しています。
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概念図
- 二重天井・二重床構造
- 遮音性や断熱性が向上する二重床・二重天井を採用。空気層に配線・配管が設けられているため、リフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすいといった利点があります。
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概念図
- 遮音性に配慮した壁構造
- 外壁は約150・180mm、戸境壁は約180mmのコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入も隣戸からの生活音漏れも抑えることができ、優れた遮音性を実現します。
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概念図
- 耐久性を高める
コンクリートかぶり厚 - コンクリートを劣化させる原因となる内部の鉄筋の錆びを防ぐため、鉄筋の外側を包むコンクリートを厚く施工。さらに、表面にタイルを貼り、または吹付塗装とし、耐久性を向上させています。
- 耐久性を高める
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概念図
- 地震時にも安心な耐震ドア枠
- 地震によって大きな荷重がかかり、玄関ドアが変形して開かなくなることを防ぐため、対震ドア枠を採用。ドアとドア枠の間に隙間があり、万一の際にも開閉しやすい構造です。
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概念図
- 耐震構造
- 柱や梁など建物の構造自体の強度を高めることで、地震の揺れに耐えられるようにした耐震構造を採用。大地震が起きても建物が倒壊しない、優れた耐震強度を確保しています。
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- 24時間換気システム
- 温水式浴室暖房乾燥機（小風量24時間換気機能付）で、住まい中の空気の入れ替えが可能。各室外壁面の自然給気口から外気を取り入れ、浴室から排出します。
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- 住宅性能評価
- 国土交通省指定の第三者機関が建物の品質を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を取得。設計段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
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資産価値にもつながる先進の建物性能。
「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」とは、マンションにおける省エネルギー性能基準の一つで、建物の断熱性能向上や高効率な設備・システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネを実現し、エネルギー消費を20％以上削減※1することを目指すものです。「ZEH-M Oriented」の認定を受けたマンションは、光熱費の削減や快適な居住環境の創出が可能なほか、環境にやさしく、資産価値の維持も期待できます。
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- 建物の断熱性能向上
- 外気温が伝わりにくい
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- 高効率設備・システムの導入
- 消費エネルギーを大幅に削減
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- 快適な室内環境
- 温度変化が少なく、夏涼しく冬暖かい
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- 光熱費の削減
- 冷暖房費の節約が期待できる
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- 環境にやさしい
- CO2排出量の削減に貢献
※１：平成28年省エネルギー基準に基づく「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
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先進のセキュリティ体制が、24時間・365日「見守られる」安心の品質を実現。
多くの世帯が加盟することで可能になる先進の集合セキュリティを享受できることも、マンションの大きなメリットといえます。また、玄関扉などが外部環境に接していないことも大きな安心感といえるでしょう。マンションなら、戸建てに導入すると大きなコストがかかる先進のセキュリティシステムを日常にすることができます。ハンズフリーキーなどの快適性と共に、24時間・365日「見守られている」安心の品質もマンションの大きなメリットです。
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- タッチパネル式インターホン
- 来訪者をワイドで鮮明な画像で確認。各種機能は文字とアイコンにて表示されるため、誰にでも分かりやすく操作しやすいインターホンです。
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- 電気錠
- 電気錠は、ドアの施錠や解錠を電気の力で行うシステムで、防犯性能を高めるための鍵です。日常の利便性を向上させつつセキュリティを強化します。
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- ノンタッチキー
- エントランスのオートロック操作盤はノンタッチキーを採用。キーをかざすだけで解錠できます。
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概念図
- ハンズフリーで解錠
- 携帯機（AtoM-Pocket）をポケットやカバンから取り出すことなく、外把手のボタンを押すだけで施解錠することができます。（約1m以内）
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快適性とランニングコスト削減を叶える省エネルギー性能。
集合住宅というメリットを生かして設備機器や仕様の発注ができるマンションは、ひとつひとつの設備導入によりコストが大きく左右する戸建て住宅に対して設備グレードの向上を図りやすい傾向にあります。また「ZHE-M Oriented」認定のためには、構造体の断熱性のみならず、断熱性の高い設備や節水・節湯につながる幅広い省エネルギー性能が必要。省エネ設備は同時に、ランニングコスト抑制により快適で経済的な暮らしを実現します。
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断熱性能向上
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高効率設備
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- Low-E複層ガラス
- すべての居室の窓には、遮熱性・断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により、室内に入る紫外線も軽減します。
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- エコジョーズ
- 今まで捨てられていた排気熱を再利用することで、給湯熱効率を大幅に向上させた経済的なシステム「エコジョーズ」を採用しました。
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高効率設備
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概念図
- サーモバスS
- 保温組フタと浴槽保温材のダブルの保温構造で、お湯が冷めにくく、追いだきの回数も減らせるため、ガス代の節約にもつながります。
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- 超節水ECO5トイレ
- 一般家庭内でトイレは使用水量が多く、全体の21％も使用しています。「超節水ECO5トイレ」なら、強い洗浄力はそのままに、大13L便器と比べ約69%・大8L便器と比べ約49%節水できます。
- 【試算条件】4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・小3回/人・日使用した場合で算出。
